Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
CECI
Place Gérard Pérot
16000 Angoulême


05 45 90 99 88
06 08 51 64 51
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Maison ancienne Nersac 210 m²
362 250 €
362 250 €
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Cette demeure est un art de vivre !

Vous arriverez  à la maison par une longue allée privée bordée d'arbres.  Vous y découvrirez le charme de l'ancien allié à la modernité et son confort.

Le bois, le fer, la pierre charentaise, le verre ... mélange de styles réussi, original et séduisant.

La vie s'articule autour d'une vaste terrasse largement arborée avec en perspective la piscine chauffée, l'ensemble sans vis à vis bien sûr !

Les plus ...
  • Le charme, les volumes, la qualité des matériaux
  • La lumière et le calme
  • L'architecture, la qualité d'entretien du bâti
  • Un environnement préservé 
  • La proximité de tous les services 
  • 5 chambres, 2 salles de bains
  • Une cuisine moderne et bien équipée
  • La piscine chauffée (8X4) avec son volet roulant électrique et ses plages carrelées.
  • La terrasse en bois exotique sous le mûrier
  • La salle de bain avec douche italienne et baignoire "balnéo", l'adoucisseur d'eau 
  • La cave originale dans le pigeonnier
  • Chauffage au gaz de ville (plancher chauffant) + climatisation réversible 
  • Internet par la fibre, bus STGA au bout de l'allée
Les moins ...
  • Des volumes destructurés, des escaliers, des espaces dissociés, mais est-ce vraiment un "moins" ? 
  • Un jardin confidentiel avec tellement de charme que l'on ne lui reprochera pas sa petite taille
  • Pas de garage mais une belle dépendance pour les vélos et 3 places de parking "réservé" 
Un ensemble immobilier original et de grande qualité !

Plus d'infos sur le site de l'agence : Visite virtuelle, vues à 360 °, photos HDR, vidéo, plan, géolocalisation ....
VM1012CECI
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ceci/honoraires
Vendu
VilleNersac 16440
TypeAncienne
Surface210.00
Surface au sol130
Séjour70
Superficie du terrain05 a 10 ca
Terrasse30
Pièces8
Description des pièces • Salon, 34.5 m²
• Salle à manger, 34.5 m²
• Cuisine, 18 m²
• Chambre parentale avec dressing, 26 m²
• Salle de bains complète avec WC, 8.25 m²
• Mezzanine, 30 m²
• Chambre 2, 16 m²
• Chambre 3, 9 m²
• Chambre 4, 10.80 m²
• Chambre 5 + Rangements , 14 m²
• Salle de bains des enfants, 3 m²
• WC , 2.2 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Gaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium
CuisineAménagée et équipée
IsolationOui
ToitureOui
PiscineOui
Fond plat 8 x 4 m chauffée avec volet roulant électrique
Taxe foncière2 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 203
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Place Gérard Pérot
16000 Angoulême

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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