Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
CECI
Place Gérard Pérot
16000 Angoulême


05 45 90 99 88
06 08 51 64 51
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Maison ancienne Châteauneuf-sur-Charente 200.00 m²
359 000 €
359 000 €
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PLUS QU'UNE DEMEURE ... UN ART DE VIVRE!

Ancienne distillerie construite en 1899, en bordure de la Charente, rénovée en 2002 avec la création de 200m² habitables à l'étage d'un premier bâtiment.
La préservation de l'ancien bâti et l'adjonction de matériaux écologiques crée un espace de vie remarquable à l'atmosphère unique !

Deux autres bâtiments contigus ( anciens chais ) offrent de très nombreuses possibilités d'évolution.
Un jardin de 1500m² complète cet ensemble exceptionnel !

Les plus...
  • Emplacement et vue au sud, sur la Charente.
  • Pièce à vivre de plus de 100m².
  • Atmosphère unique mêlant les anciens matériaux avec les nouveaux, naturels et écologiques.
  • Isolation performante sol et plafond en laine de mouton.
  • Chauffage principal avec un poêle à bois de qualité (Jotul F400) et électrique dans les chambres (rarement utilisé).
  • Production d'électricité photovoltaïque.
  • 3 chambres dont 2 ayant vue sur le fleuve.
  • 1 salle de bain et 1 salle d'eau, toilettes sèches.
  • En rez-de-chaussée, 200m² disponibles ainsi que 2 anciens chais pour vos futurs projets ( activité professionnelle ou personnelle : passions artistiques, jardinage, bricolage, collections autos, motos...etc ).
  • Jardin en permaculture, nombreux arbres fruitiers, serres et 2 bassins de récupération d'eau.
  • Un platane bicentenaire inscrit à l'inventaire des arbres remarquables.
Les moins...
  • Si vous êtes sensibles à l'authenticité...
  • si vous avez de l'intérêt pour un habitat plus respectueux et plus écologique...
  • si vous appréciez un bel environnement naturel... 
           CETTE PROPRIÉTÉ N'A ALORS QUE DES PLUS !!!

Plus d'infos sur le site de l'agence : Visite virtuelle, vues à 360 °, photos HDR, vidéo, plan, géolocalisation ....
VM1004CECI
Mandat N° 202853. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.habiterenville.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleChâteauneuf-sur-Charente 16120
TypeAncienne
Surface200.00
Surface au sol205
Séjour100
Superficie du terrain22 a 20 ca
Pièces4
Description des pièces • Grand espace disponible, 200 m²
• Salon / Séjour / Cuisine ouverte, 110 m²
• Chambre, 15 m²
• Chambre, 30 m²
• WC (toilettes sèches), 1.5 m²
• Salle de bain, buanderie et dressing, 12 m²
• Chambre avec dressing et douche, 19 m²
• Cellier, 3.5 m²
• Couloir, 8 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1898
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationLaine de mouton et laine de bois
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Place Gérard Pérot
16000 Angoulême

Téléphone : 05 45 90 99 88
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