Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
CECI
Place Gérard Pérot
16000 Angoulême


05 45 90 99 88
06 08 51 64 51
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Maison ancienne Dirac 240 m²
199 000 €
199 000 €
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DIRAC - Coeur de village à 10 mn d'Angoulême

Cette ancienne boulangerie, lieu de convivialité, a connu son heure de gloire au cœur du village.
Aujourd'hui,  elle n'attend plus que vous pour une nouvelle vie !
Une première partie est parfaitement habitable, joliment rénovée avec une belle cuisine équipée, salon plein Sud. A l'étage 4 chambres, sde.
Nombreuses possibilités pour un habitat atypique de qualité.
Les Plus :
- Emplacement exceptionnel avec vue panoramique sur la campagne
- Belle grange de 100 m² avec toiture neuve et portes  sectionnelles automatiques
- Habitable en l'état et extensible à souhait
- Pré attenant pour pâturage de chevaux ... ou autres
- Double vitrage récent

Les bémols : 
- Travaux pour qui souhaite en faire ... ( pas obligatoire !)
- Dépendances à aménager ( toiture neuve) 300 m²

Plus d'infos sur le site de l'agence : habiterenville.fr ( visite virtuelle avec vue à 360 °, plus de photos HDR, géolocalisation, plans, dossier technique sur demande ) 
VM640CECI
Mandat N° 192814. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.habiterenville.fr/honoraires
VilleDirac 16410
TypeAncienne
Surface240.00
Surface au sol350
Séjour25
Superficie du terrain1791 m² soit 17 a
Pièces5
Description des pièces • Cuisine aménagée et équipée, 17 m²
• Salon ouvrant plein Sud , 28 m²
• Ancien commerce , 32 m²
• Chambre 1, 17.35 m²
• Chambre 2, 17.35 m²
• Chambre 3, 16.50 m²
• Chambre 4, 13 m²
• Palier - dégagement, 14 m²
• DEPENDANCES ,
• Pièces diverses à aménager (RDC), 100 m²
• GRANGE , 100 m²
• GRANGE , 60 m²
• GRANGE, 140 m²
Chambres3   possibilité +++
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1950
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
IsolationDoublage périphérique
Toitureoui
PiscineNon
Taxe foncière1 392 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 326
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 84
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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