Maison de ville et de charme

Jolie maison de ville haute en couleur et pleine de gaité avec jardin (petit) et garage
Face à la rivière "La Touvre" à quelques centaines de mètres de tous commerces, écoles, collège, lycée cette maison agréable attend votre visite.

Les points forts :

Très bon état d'entretien
Bonne isolation, menuiseries PVC
Chaudière récente
Volumes agréables et cohérents
belle exposition et vue sur la Touvre

Les points faibles :

La rue un peu bruyante en façade aux heures d'affluence
Quelques vis à vis lointains sur l'arrière

VM1246CECI

Mandat N° 212869. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Nos honoraires : http://www.habiterenville.fr/honoraires

Ville	Ruelle-sur-Touvre 16600
Type	Ancienne
Surface	112.00 m²
Surface au sol	45 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	02 a 85 ca
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée + WC sous l'escalier, 10 m² • Pièce de vie, 28 m² • Cuisine, 5.50 m² • Chambre 1, 14.05 m² • Chambre 2, 14.20 m² • sdb + wc, 5 m² • Chambre 3 + dressing ( surface utile), 20 m² • sde à rénover , 6.40 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	2
Epoque, année	1908
État général	En bon état
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Isolation	oui
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	792 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

B : 85

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

D : 25

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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