MAISON DE CHARME DANS UN BEL ENVIRONNEMENT

Les points forts :

SITUATION GEOGRAPHIQUE
ETAT GÉNÉRAL
PISCINE

ANGOULEME Proche centre ville et gare TGV
Charmante maison des années 60 complètement rénovée.
Nichée au fond d'une impasse ( calme garanti) cette jolie maison de plain-pied offre des volumes généreux, de la lumière et de la convivialité.

Les plus :

Rénovation récente
Vaste terrain
Secteur calme
Bonne isolation
Cuisine aménagée et équipée
Cheminée
Piscine chauffée + pool house

Les moins :

Un style extérieur un peu désuet, mais cela contribue au charme de l'ensemble

VM1238CECI

Mandat N° 212867. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Nos honoraires : http://www.habiterenville.fr/honoraires

Ville	Angoulême 16000
Secteur	1 - ANGOULEME
Type	Plain-pied
Surface	125.00 m²
Surface au sol	105 m²
Séjour	47 m²
Superficie du terrain	10 a 04 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée, 4.95 m² • cuisine, 14.50 m² • Salle à manger - Salon, 47.25 m² • Chambre , 11.50 m² • Chambre , 9 m² • Bureau, 7 m² • salle de bains complète, 5.50 m² • Chambre parentale + SDE, 15.5 m² • CAVE,
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1963
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Isolation	récente et complète
Toiture	OUI
Piscine	Oui
	Piscine 10 x 5 chauffée
Taxe foncière	2 822 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 202

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

E : 46

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Place Gérard Pérot
16000 Angoulême

Téléphone : 05 45 90 99 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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