Maison familiale avec jardin et garage dans un quartier très calme à Soyaux

Les points forts :

Emplacement
Bon état général

Soyaux, quartier Cigogne/Mairie
Maison familiale offrant de nombreuses possiblités d'agencement avec 3 pièces de vie au RDC et 4 chambres à l'étage. Jardin plein de charme, garage.

Les PLUS :
- Secteur calme, la maison est dans une impasse
- Gros œuvre et intérieur en bon état,
- Toiture révisée en 2019
- Volume du RDC modulable
- Possibilité d'un espace parental de plain-pied
- Salle d'eau récente
- VMC performantes
- Adoucisseur d'eau
- Chaudière récente (2019)
- Consommation d'énergie (gaz de ville) 1200 €/an
- Toutes huisseries PVC double vitrage
- Cave - Cellier - Vide sanitaire

Les MOINS :
- Architecture des années 60
- RDC à optimiser dans la gestion de l'espace ( non indispensable pour qui ne veut pas faire de travaux

Mandat N° 212881. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 600 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ceci/honoraires

Ville	Soyaux 16800
Type	Traditionnelle
Surface	136.00 m²
Surface au sol	84 m²
Séjour	47 m²
Superficie du terrain	05 a 57 ca
Terrasse	50 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Salon, 26.50 m² • Salle à manger, 20.50 m² • Pièce à aménager ( ancien garage), 19.30 m² • Cuisine, 8.35 m² • Entrée, 5.10 m² • Dégagements, 4.00 m² • Palier, 5.85 m² • Chambre avec placard, 11,60 m² • Chambre avec placard, 10 m² • Chambre avec placard, 10 m² • Chambre, 10 m² • SDB avec WC (sanibroyeur), 4.80 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1961
État général	En bon état
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Partiellement équipée
Stationnement int.	1
Isolation	Sous toiture 25 cm de laine de coton
Toiture	Remaniement complet en 2019
Piscine	Non
Taxe foncière	1 609 €/an

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