Les points forts :
- Vue dégagée et luminosité
- Balcons et Loggia
- Localisation
DUPLEX DE 95 M² avec balcons et loggia !Dans une résidence des années 70, bien entretenue (ravalement des façades effectué en 2020). Appartement de 95 m² en duplex (3ème et 4ème étage), spacieux et lumineux, traversant avec 3 balcons au sud et une grande loggia au nord, tout à pied ( gare 3mn / marché Victor Hugo 12mn / Halles et rue piétonne 10mn). Les plus...- Belle sensation d'espace et luminosité
- Séjour de 25m² donnant sur loggia de 10m²
- Cuisine de 12m² avec balcon de 5m²
- 3 chambres (1 sur loggia et 2 avec balcons)
- Ascenseur, cave fermée et une place de parking
Les moins...- Simple vitrage d'origine
- Un WC et une salle de bain mais transformation facile d'un cabinet de toilette en salle d'eau et création d'un second WC possible
| Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 04-12-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ceci/honorairesVendu | Ville | Angoulême 16000 | | Secteur | 1 - ANGOULEME | | Charges | 260 € /mois | | Type d'appartement | Duplex | | Surface | 95.00 m² | | Séjour | 25 m² | | Balcon | 12 m² | | Terrasse | 10 m² | | Pièces | 4 |
| Description
des pièces | • Entrée, 9 m²
• Local rangement, 1.5 m²
• WC, 1.5 m²
• Cabinet de toilette + dégagement, 4 m²
• Chambre, 14 m²
• Séjour / Salon, 25 m²
• Cuisine, 12 m²
• Chambre ou bureau, 11 m²
• Chambre + placard, 13 m²
• Salle de bain, 4 m²
| | Chambres | 3 | | Salle de bains | 1 | | WC | 1 | | Étage | 3 | | Epoque, année | 1970 | | État général | En bon état | | Chauffage | Au sol
Collectif | | Vue | Dégagée | | Ouvertures | Bois, Simple vitrage | | Exposition | Nord-Sud | | Stationnement int. | 1 | | Ascenseur | Oui | | Cave | Oui | | Balcons | 3 | | Taxe foncière | 1 700 €/an |
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