ANGOULEME : Quartier de

Les points forts :

Luminosité

ANGOULEME / Dans le quartier vivant et agréable de "Ma campagne", à proximité des commerces, écoles et transports, appartement lumineux avec ascenseur, parking et balcon-terrasse.

Idéal pour un investissement locatif après quelques travaux de remise à niveau qui seront défiscalisés.

Les PLUS :
- Résidence de qualité
- Ascenseur
- Situation géographique
- Luminosité
- Modularité,
- Balcon
- Parking extérieur

Les MOINS :
- Travaux de remise à niveau dont peinture, tapisserie et électricité, pas de double vitrage !

On peut moduler les volumes ; abattre la cloison de la cuisine vers le séjour et monter une cloison entre le séjour et la salle à manger pour créer une 3 éme chambre

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 029 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ceci/honoraires

Sous compromis

Ville	Angoulême 16000
Type d'appartement	T3/4
Surface	84.00 m²
Surface au sol	84 m²
Séjour	27 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Cuisine, 10.80 m² • SALON, 18 m² • SALLE A MANGER, 9 m² • Chambre 1, 8.75 m² • Chambre 2, 11.60 m² • sdb, 4.00 m² • bureau, 4.00 m² • Dressing, 4.00 m² • CAVE,
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1975
État général	A rafraîchir
Cuisine	Aménagée
Ouvertures	Bois
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcons	30

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CECI
Place Gérard Pérot
16000 Angoulême

Téléphone : 05 45 90 99 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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