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Propriétaire

CECI
Place Gérard Pérot
16000 Angoulême

05 45 90 99 88
06 08 51 64 51

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Vendu

Maison ancienne Angoulême 180 m²

249 000 €

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Les points forts :

Rénovation de qualité
Maison évolutive
Emplacement
Caractère
Modernité

ANGOULÊME - L'HOUMEAU

ATELIER D'ARTISTE -
Face à la Charente, en retrait des voies de circulation, maison ancienne entièrement rénovée ( Tout est neuf ! )
Au RDC : Atelier 70 m² + sanitaires + zone technique
A l'étage : Vaste pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres avec chacune leur SDB
Cour - Terrasse de 70 m² environ avec ses vieux pavés !

Les points forts :
L'emplacement est exceptionnel
La rénovation est de qualité
Toiture neuve ( garantie 10 ans)
L'espace est modulable

Les bémols :
La terrasse n'est accessible que du RDC
La façade appelle un ravalement

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ceci/honoraires

Vendu

Ville	Angoulême 16000
Type	Ancienne
Surface	180.00 m²
Surface au sol	97 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	80 ca
Terrasse	80 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Atelier , 70 m² • Lingerie - chaufferie, 15 m² • sanitaires - sde , 3.5 m² • Cellier - Accès extérieur , 4.50 m² • Séjour, 56 m² • Chambre 1 , 13.5 m² • Sde + wc ( privatif chambre 1) , 2,5 m² • Chambre 2 , 18 m² • Sdb + wc ( privatif chambre 2) , 8.60 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3
Epoque, année	1870
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Isolation	RT 2012
Toiture	Neuve
Piscine	Non
Taxe foncière	1 190 €/an

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Téléphone : 05 45 90 99 88
E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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