Maison de village, très bon état
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| 199 280 € |
CHAMPNIERS - 10 MN d'ANGOULÊME. Maison de village avec de beaux volumes et très bien entretenue. Conviviale et chaleureuse cette maison dispose en façade d'une belle terrasse plein sud qui donne directement sur les pièces de vie. Séjour avec cheminée, grande cuisine, une chambre + sdb au RDC. Dépendance attenante avec un vieux four à pain A l'étage ; 3 Chambres + bureau La maison est en très bon état général. La chaudière est au fioul, elle fonctionne très bien, elle pourra facilement être remplacée par une pompe à chaleur en profitant des aides et subventions attachées à la transition énergétique pour revenir à un classement plus en rapport avec les qualités réelles de la maison. Double vitrage et bonne isolation. Les PLUS : - Très bon général - Menuiseries PVC - Volumes généreux, - Une chambre au RDC + ttes commodités de plain-pied - Toiture 12/2012 (sous garantie décennale) - Ravalement très récent Les MOINS : - Chauffage central au fioul (consommation annuelle 1800 €) - Petit terrain (idéal pour une résidence secondaire) | Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5 640 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ceci/honoraires
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