Maison de caractère

Les points forts :

Spacieuse,
authenticité - caractère,
tous commerces à pied

EXCLUSIVITÉ

A 20 minutes d'Angoulême, dans un village doté de tous commerces, écoles, bus ...Vaste maison de caractère avec un double séjour de 55 m², salle à manger, cuisine ouvrant sur une grande terrasse et sur le jardin paysagé.
A l'étage : 4 grandes chambres dont une suite parentale

Excellent rapport qualité/ prix dans un environnement valorisant

Les plus ...
Des volumes et du caractère, très bon état général
Toiture récente en ardoises
Grenier aménageable
Garage pour plusieurs véhicules avec portail automatique.
Electricité normalisée, menuiseries double vitrage ( en bois) vieux parquets en très bon état, moulures,

Les bémols ...
Chaudière au fuel, (c'est une wiessman avec un excellent rendement)
Les salles de bains sont un peu désuètes
La cuisine mérite votre attention et une mise au goût du jour
Un petit peu de peinture ici et là

Plus d'infos sur le site de l'agence : Visite virtuelle, vues à 360 °, photos HDR, vidéo, plan, géolocalisation ....

Classe énergie C, Classe climat E.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ceci/honoraires

Vendu

Ville	ANGOULÊME - HIERSAC 16290
Type	Ancienne
Surface	319.00 m²
Surface au sol	160 m²
Séjour	55 m²
Superficie du terrain	09 a 11 ca
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée avec hall de réception , 30 m² • Séjour double avec cheminée et vieux parquets, 55 m² • salle à manger , 29 m² • Cuisine, 20 m² • Chambre parentale (+ sde et dressing) , 24 m² • Chambre, 20 m² • Chambre, 26 m² • Chambre, 22.80 m² • Chambre, 24 m² • Palier , 30 m² • Grenier aménageable , 150 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1850
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Fioul
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Partiellement équipée
Stationnement int.	3 GARAGE
Toiture	Refaite à neuf ( en ardoise)
Piscine	Non

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