Demeure de charme

Cette demeure est un art de vivre !

Vous arriverez à la maison par une longue allée privée bordée d'arbres. Vous y découvrirez le charme de l'ancien allié à la modernité et son confort.

Le bois, le fer, la pierre charentaise, le verre ... mélange de styles réussi, original et séduisant.

La vie s'articule autour d'une vaste terrasse largement arborée avec en perspective la piscine chauffée, l'ensemble sans vis à vis bien sûr !

Les plus ...

Le charme, les volumes, la qualité des matériaux
La lumière et le calme
L'architecture, la qualité d'entretien du bâti
Un environnement préservé
La proximité de tous les services
5 chambres, 2 salles de bains
Une cuisine moderne et bien équipée
La piscine chauffée (8X4) avec son volet roulant électrique et ses plages carrelées.
La terrasse en bois exotique sous le mûrier
La salle de bain avec douche italienne et baignoire "balnéo", l'adoucisseur d'eau
La cave originale dans le pigeonnier
Chauffage au gaz de ville (plancher chauffant) + climatisation réversible
Internet par la fibre, bus STGA au bout de l'allée

Les moins ...

Des volumes destructurés, des escaliers, des espaces dissociés, mais est-ce vraiment un "moins" ?
Un jardin confidentiel avec tellement de charme que l'on ne lui reprochera pas sa petite taille
Pas de garage mais une belle dépendance pour les vélos et 3 places de parking "réservé"

Un ensemble immobilier original et de grande qualité !

Plus d'infos sur le site de l'agence : Visite virtuelle, vues à 360 °, photos HDR, vidéo, plan, géolocalisation ....

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ceci/honoraires

Vendu

Ville	Nersac 16440
Type	Ancienne
Surface	210.00 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	70 m²
Superficie du terrain	05 a 10 ca
Terrasse	30 m²
Pièces	8
Description des pièces	• Salon, 34.5 m² • Salle à manger, 34.5 m² • Cuisine, 18 m² • Chambre parentale avec dressing, 26 m² • Salle de bains complète avec WC, 8.25 m² • Mezzanine, 30 m² • Chambre 2, 16 m² • Chambre 3, 9 m² • Chambre 4, 10.80 m² • Chambre 5 + Rangements , 14 m² • Salle de bains des enfants, 3 m² • WC , 2.2 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1800
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Au sol Gaz De ville
Ouvertures	PVC/Aluminium
Cuisine	Aménagée et équipée
Isolation	Oui
Toiture	Oui
Piscine	Oui
	Fond plat 8 x 4 m chauffée avec volet roulant électrique
Taxe foncière	2 300 €/an

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10 000 Troyes.

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